zmodel #002 – 住宅ローン [Home Loan (Mortgage)]

Click here to download: zmodel-002-home loan

zmodel #002では、住宅ローンの代表的な返済方法のひとつ、元利均等返済をモデル化しました。

元利均等返済の特徴としては、返済期間において返済額(元金+利息)が一定であり、モデリング観点からはPPMT関数を用いて計算するのが一般的です。このモデルにおいても、PPMT関数を活用して返済スケジュールを計算しております。

デフォルトで入力している前提条件は、東京の住宅ローン市場に合わせて、金利1%以下・返済期間35年と設定しています。

なお、モデルタイムライン(2056年)を超過する返済スケジュールを入力すると、エラー表示が発生するようにロジックを組んでいます。エラー表示は、各シートの3行目にて確認できます。

前提条件は”Input”シート、計算結果は”Calculation”シート、返済スケジュールをチャート化したものは”Chart”シートにて確認できます。

*************************************************************************************

In zmodel #002, we calculate the interest and principal payments for a typical home loan (mortgage).

Most home loans follow a credit foncier / constant debt service repayment schedule. In other words, the borrower pays the same debt service (principal + interest) throughout the home loan tenor. From a modelling perspective, this is most commonly achieved using the PPMT function, which we also use in this template.

We have pre-populated the model with assumptions typical for the Tokyo housing market, i.e. less than 1% interest rate and a 35 year loan tenor.

The model will show a warning message if the user inputs a loan tenor which causes the final repayment date to be beyond the end of the model timeline (FY2056).

Assumptions can be found in the “Input” sheet, calculations can be found in the “Calculation” sheet, and the repayment schedule has been visualised in the “Chart” sheet.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s